(ROJ)Terreno con uso de suelo mixto en venta en Jardines de Santa Mónica, Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y habitacional del área metropolitana.

Lote de configuración geométrica regular con una superficie total de 726 m², estratégicamente posicionado a 200 metros del complejo comercial Mundo E y con conectividad inmediata a carriles centrales de Boulevard Manuel Ávila Camacho (Anillo Periférico). La propiedad cuenta con una ventaja competitiva de doble frente, optimizando la accesibilidad logística y el diseño de accesos/evacuaciones independientes.

Especificaciones Técnicas del Predio:

Superficie de Terreno: 726 m²
Frente: 22.00 m.
Fondo: 36.00 .
Topografía: Plana.

Configuración: Polígono regular con dos frentes de acceso vehicular y peatonal.

Normativa y Potencial de Desarrollo Urbanístico:
El inmueble se encuentra catalogado dentro del Corredor Urbano de Baja Intensidad, permitiendo una densidad óptima para proyectos de usos mixtos (habitacional, comercial y oficinas corporativas).

Coeficiente de Edificación: Capacidad para una superficie máxima de construcción de 2,543 m².

Desarrollo Vertical Habitacional: Factibilidad técnica y normativa para despliegue de proyectos residenciales de hasta 5 niveles.

Desarrollo Comercial / Oficinas: Viabilidad para proyectos corporativos o plazas comerciales de hasta 3 niveles de altura.

Ventajas de Emplazamiento Logístico:
Ubicación de alta consolidación urbana e infraestructura de servicios completa. Conectividad directa a principales vialidades del norte de la Zona Metropolitana (Periférico Norte, Circuito Circunvalación y accesos directos a Ciudad Satélite).