Oficinas corporativas en renta ubicadas en una de las zonas con mayor conectividad y actividad empresarial de Tijuana: Zona Río. La propiedad cuenta con una superficie rentable total de 1,552.14 m² sobre un terreno de 1,832.00 m², distribuida en dos niveles, con espacios funcionales para operación administrativa, corporativa o de servicios profesionales.

El inmueble se entrega completamente equipado, con mobiliario de oficina, escritorios, sillas ergonómicas, muebles de almacenamiento, pantallas/TV, aires acondicionados, oficinas privadas, salas de juntas, comedor, baños, almacén y áreas comunes. Su distribución permite aprovechar espacios privados, áreas abiertas de trabajo, recepción, salas de reunión y zonas de apoyo operativo.

La propiedad cuenta con una distribución actual de 143 estaciones de trabajo, múltiples oficinas privadas, salas de juntas de distintas capacidades, cocinetas, comedor con capacidad para 36 personas, site, bodegas, baños para hombres y mujeres, caseta de seguridad y 30 cajones de estacionamiento.

Además, el inmueble ofrece infraestructura de apoyo como transformador de 150 KVA, cisterna, planta de emergencia para el site, sistema suavizador de agua, portón eléctrico para acceso vehicular y cámaras de vigilancia, lo que lo convierte en una opción práctica para empresas que buscan instalarse en un espacio corporativo listo para operar.

Características principales
- Superficie rentable: 1,552.14 m²
- Terreno: 1,832.00 m²
- Distribución en planta baja y planta alta
- Oficinas privadas y áreas abiertas de trabajo
- Recepciones
- Salas de juntas
- Comedor
- Cocinetas
- Site
- Bodegas y áreas de almacenamiento
- Baños para hombres y mujeres
- Caseta de seguridad
- 30 cajones de estacionamiento
- Mobiliario incluido
- Aires acondicionados
- Portón eléctrico
- Cisterna
- Transformador
- Planta de emergencia para site
- Cámaras de vigilancia

Condiciones de renta
- Renta mensual: $31,042.80 USD más impuestos
- Total con impuestos: $33,526.22 USD mensuales
- Plazo: 4 años forzosos
- Periodo de gracia: 1 mes
- Depósito en garantía: 2 meses de renta más impuestos
- Renta anticipada: 1 mes de renta más impuestos